第507章 happy男聲

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第507章happy男聲

“你問那麼多carsales的事情幹嘛？”下課後，孫成好奇的問道。

“我有開二手汽車門店呀，就想了解了解唄。”陳熙沒有説自己是real-car的老闆，現在身邊知道這事的人也就那幾個。

“哦，那到時候來幫方林加油啊！這次拿估計能拿個前三名。”

“不都是內定好了的麼，還用想這些？”

“咦，你怎麼知道的，我還以為這事他只告訴我了。”

“墨村留學生羣那麼小，我在qq羣裏都聽説了。”陳熙找了個藉口，糊過去。

他記得方林好像是拿了第二名，因為以方林的實力，成第一有些太假了。

“陳熙，我找你有點事，有空嗎？”教室門口，沈心怡身着一條淡雅的長裙，輕輕撥着垂下的髮絲，顯得温婉而優雅。

“伱又來幹嘛，陳熙沒空。”

“閃一邊去，李雨晴，你就會瞎搗亂。”石濤見李雨晴又發瘋了，連忙將她拉到一旁。

“什麼事？”幾分鐘後，找了個沒人的地方坐下，陳熙這才開口。

“現在有些客户聽説銀行會停止發放貸款，原本裝修到一半的房子，他們準備停掉，想將房子快速出售，這樣好回本還貸。”沈心怡從包裏拿出一個文件夾，上面都是客户和房屋的資料。

“都還沒通知呢，這幫傢伙真是心急。”陳熙翻看了一會，現在就五套房子要求停工，且還討價還價不願意支付賠償款。

這些人都沒有土澳身份，想要打官司告他們會相當麻煩。

“現在只有五套，就怕以後會有更多，我們手上正在施工的房子有不少呢！”沈心怡臉不是很好看。

“你叔叔怎麼説？”

“當然是堅持讓他們賠償啦，尾款要不到，違約金必須要追回來。”

“我看了下，這些人裏好像有三、四個是温歐人，我認識他們的副會長，有空我去溝通一下。那個……其他人就麻煩你去溝通了，我這段時間有別的生意要忙。”陳熙將資料還給了她。

“明白，那如果官方真的不給貸款了，這房地產行業搞還是不搞？”

“當然搞啦，我猜測，他們不給貸款，是限制外國人瘋狂囤地皮，以此來抬高價格。但是我們可以換個方法，他們總不能不讓我們買地吧……”陳熙回想前世，官方好像就是這麼幹的，雖然限制了某些人搞房地產，但聰明的亞洲人還是會使用別的方法，來發展自己的房地產生意。

記得當時在土澳房地產的高峯期，房子價格漲的相當誇張，房貸利息也是高到離譜，比國內還要高，這讓許多土澳年輕人買不起房。

官方當時出台了新政策，初期的確是嚇走了一批炒房客，因為他們害怕大量的地皮爛在手上，又沒有新的貸款來蓋房。因為建房子和出售房屋需要時間的。

這時候大家就各顯神通了，有的依靠別的貸款資金來繼續買地皮，還有的則瞄上了工業地產、農業地產等。

原本受挫的土澳當地房地產公司也來了天，因為外國人不能貸款買地了，他們卻可以。於是有的當地公司就與華人合作，一起開發。當地人負責貸款買地，華人負責銷售。

接着各類金融機構也開始從中發財，他們看中了華人不能從銀行貸款，於是向他們提供幫助，以此來收取高額的利息。

雖説這樣不如以前賺的多，但總比沒有的強，那些華人還是很願意與當地人合作的。

最後，官方實在對這些人沒有辦法了，只有又從税上面下文章。

例如提高房產轉讓税：土澳官方大幅提高房產在短期內（如一年內）轉讓所需繳納的税費，以此來抑制頻繁的房產易，特別是那些旨在短期獲利的炒房行為。對長期持有的房產轉讓可以實施較低的税率，以鼓勵長期投資。

實施房產空置税：對持有但未使用的房產徵收空置税，這樣可以促使投資者將房產出租或出售，而不是囤積居奇。空置税可以據房產的價值和空置時間來設定不同的税率。